Vivienda Barata

 Vivienda barata

Cuando yo trabajaba, en el año 1992, me propusieron fabricar piezas de hormigón armado, para construir casas baratas. Eran piezas que se ensamblaban unas con otras creando bloques de viviendas de 3 plantas o 5 con ascensor.

En esas piezas venían incrustadas los huecos para las ventanas y puertas, incluso los balcones para cocina y habitación,

Las ventanas y puertas de balcones de aluminio, las puertas interiores de madera, los suelos de pergo y la puerta de entrada blindada en todos los casos.

Tenía que diseñar los moldes para que las piezas de cemento fueran perfectas y encajaran unas con otras, como si fuera una construcción lego.

El primer problema que se planteo fue cuantas viviendas iban a ir en cada bloque y cuantos bloques podíamos construir en un terreno que no teníamos.

Cuál iba a ser la mano de obra necesaria, vehículos, aparatos etc.

Mi experiencia en la construcción de maquinaria para obra, me iba a permitir diseñar útiles para la fabricación de las piezas, había que diseñarlo todo para hacer una presentación atractiva a los inversionistas.

El cemento que íbamos a usar seria blanco y el acabado fino brillante eso lo teníamos muy claro. También teníamos claro que las cubiertas serian piezas de cemento tratado contra humedad, calor y ligeramente inclinados para escupir el agua de lluvias.

Entonces empezaba el boom de las placas solares y pensamos en ellas para cubrir las necesidades de luz, frio y calor, de los edificios y viviendas.

Empezamos diseñando la estructura del edificio y calculando las cimentaciones necesarias para sustentarlo, una vez resuelto ese problema, seguimos con el diseño de los moldes para construir los bloques, tenían que ser piezas manejables con grúas normales y que encajaran unas con otras con algún tipo de sellante isotérmico, el acabado final se haría con cemento blanco para que no se notara la junta.

Todo el exterior del edificio seria blanco, el interior de los pisos también blancos, el aluminio de todo el edificio, seria negro, para darle un toque de ruptura al blanco. Las puertas de todos los pisos iguales de Sapeli castaño claro, los suelos de pergo tipo roble para contrastar con las puertas, los sanitarios, taza, bide y plato de ducha doble color blanco, muebles de cocina y baño, electrodomésticos, barandillas etc. Todos iguales para ahorrar costes. Cada piso tendría disponible una plaza de garaje y un trastero.

Necesitábamos suelo para construir, urbanización de la zona construida, iluminación y seguridad incluida, transporte público y todo lo necesario para que la urbanización fuera habitable, la cantidad de viviendas dependería de las ayudas de los ayuntamientos implicados y de las ayudas de la comunidad autonómica donde se construyeran las viviendas. También de las ayudas de bancos y cajas de ahorros para financiar la obra.

Hasta aquí todo es pura ciencia ficción, teníamos que calcular cuánto había que invertir en construir las piezas de hormigón y todo lo demás y teníamos que calcular a cuanto se vendería cada piso para que lo pudiera comprar un asalariado de tipo medio y tener un beneficio en cada piso.

La tarea era muy grande, tan grande que aún hoy seguimos haciendo números mi mujer y yo y no nos salen las cuentas. Bien porque la inversión inicial era muy grande y no teníamos inversores, bien porque las ayudas que creíamos nos iban a llegar, nunca llegaron, tampoco los terrenos para construir, bueno un terreno sí que nos ofreció una persona, que no voy a decir su nombre.

Aún hoy, treinta y tantos años después de aquella idea, seguimos insistiendo en que es la mejor manera de construir pisos baratos, pero se ha quedado en eso, una idea.

En fin, lectores, no desesperéis quizás algún lector pilla la idea y la saca adelante, si necesita alguna documentación se la daré encantado.

Un visionario